项目概览
崭新城市地标，47 层傲立新山。
KSL Nexus 将服务式公寓、综合商业与精选生活设施汇聚于同一城市地址——在舒适、休闲与日常享受之间取得平衡，自住与投资两相宜。
- 地契
- 永久
- 商业地契，分层地契
- 发展类型
- 综合
- 店铺 + 服务式公寓
- 土地面积
- 4.84 英亩
- Lot 46045, Taman Suria
- 塔楼
- 2 栋
- 高 47 层
- 住宅单位
- 1,630
- 每层平均 23 个单位
- 店铺
- 52
- 12 米挑高商铺
发展商：Sering Cemerlang Sdn. Bhd.（200701012086），KSL Holdings Berhad 全资子公司。预计自推出起约 54 个月竣工。
3D 动画
抢先体验 KSL Nexus。
通过官方 3D 动画影片，漫游双塔、商业裙楼及第 11 层生活平台。
地理位置
黄金地段，畅连无限可能。
Lot 46045, Jalan Suria 19, Taman Suria, Bandar Johor Bahru——周边为成熟繁荣的住宅区。
（在新标签页中打开）城市交通
紧邻 Tebrau 大道
位于成熟繁荣的住宅区内，日常往返新山各地更加顺畅。
高速公路
EDL · PLUS · 巴西古当
轻松连接东部疏散大道、南北大道及巴西古当大道。
跨境往返
距长堤约 7 公里
适合重视新山与新加坡往来、需要每日跨境的人士。
未来交通
邻近 RTS 与 BRT
附近的 RTS 与 BRT 站点连接新加坡及柔佛主要金融与商业中心。
约占地面积
27' × 80'
约建筑面积
4,xxx – 17,xxx sf
商业 · 52 间店铺
为现代商业而打造的店铺空间。
全新 12 米挑高商铺概念，配备精致夹层及部分私人电梯——宽敞空间可规划 2 至 3 层，适合办公室、餐饮或现代展示厅。
12 米挑高
气派的高度与空间，打造醒目的店面形象。
夹层设计
宽敞空间可规划 2 至 3 层，满足不同商业用途。
私人电梯
部分店铺配备专属垂直通道，便利十足。
自带客源
楼上 1,630 户住户，带来源源不断的潜在顾客。
多层店铺布局
A 座商铺规划方案——选择楼层查看详情。
底层
专为商业店面、高曝光度与顾客直达而设计，底层设有充足露天停车位，迎接高人流量。
- 临街店面
- 顾客直达
- 适合餐饮 / 展示厅
第 11 层生活裙楼
51 项设施，涵盖健康、家庭与休闲。
以休闲为灵感的裙楼，配备可举办活动与聚会的会所——从无边泳池、空中公园舞台，到匹克球场、迷你影院与托儿区。
设施全景 
健身空间 
无边泳池与休闲平台 
活动凉亭 
运动场与休闲区 
美食套房
水疗与养生
- 1无边泳池
- 2按摩池
- 3浅水池
- 4涉水池
- 5水上乐园
- 6泳池平台
- 7户外淋浴区
- 8桑拿
- 9户外更衣室
- 10户外瑜伽
- 11室内瑜伽室
- 12休闲凉亭
运动与健身
- 13多功能运动场
- 14匹克球场
- 15迷你高尔夫
- 16户外健身广场
- 17半户外健身房
- 18室内健身房
- 19城市景观跑道
- 20花园大道跑道
花园与休闲
- 21开放草坪
- 22树岛
- 23休闲舱
- 24空中公园舞台
- 25艺术草坪
- 26露天剧场
- 27树冠平台
- 28阶梯山丘座椅
- 29草坪懒人沙发
- 30棋艺凉亭
- 31观景阳台
- 32烧烤区 1
- 33烧烤区 2
- 34活动凉亭
会所与家庭
- 35美食套房
- 36手作角
- 37室内平台
- 38宴会前厅平台
- 39多功能厅
- 40迷你影院
- 41KTV 室
- 42家庭休闲步道
- 43托儿 / 游乐区
- 44儿童游乐场
- 45阅读角
配套设施
- 46祈祷室（男）
- 47祈祷室（女）
- 48室内洗手间
- 49户外洗手间
- 50管理处
- 51电动车充电站（底层）
常见问题
关于 KSL Nexus 的常见问题
地点、地契、户型、设施及登记方式，一次看懂。
KSL Nexus 位于哪里？
KSL Nexus 位于马来西亚柔佛州新山 Taman Suria, Jalan Suria 19, Lot 46045，紧邻 Tebrau 大道，距离新柔长堤约 7 公里，并靠近即将启用的 RTS 及 BRT 站。
KSL Nexus 是永久地契吗？
是的。KSL Nexus 为永久地契（Freehold）商业地综合发展项目，分层地契，包含服务式公寓及店铺。
有哪些户型及面积？
11 至 47 楼标准单位面积为 398 至 850 平方英尺：A 型单间（398 平方英尺）、B 型单间（506 平方英尺）、C 型一房（646 平方英尺）、D 型 2+1 房（743 平方英尺）、CD 型一房复式（807 平方英尺）及 E 型三房转角双钥匙（850 平方英尺）。
KSL Nexus 共有多少单位和店铺？
项目占地 4.84 英亩，两座 47 层高楼共 1,630 间服务式公寓（平均每层 23 个单位），另有 52 间 12 米挑高并设夹层的店铺。
KSL Nexus 有哪些设施？
11 楼生活平台拥有 51 项设施，包括无边泳池、空中公园舞台、室内外健身房、匹克球及多功能球场、迷你影院、KTV 室、美食厨房、儿童看护区及慢跑道。底层设有电动车充电站。
KSL Nexus 的发展商是谁？
KSL Nexus 由 Sering Cemerlang Sdn. Bhd.（200701012086）发展，该公司为新山上市发展商 KSL Holdings Berhad 的全资子公司。
KSL Nexus 何时推出及完工？
KSL Nexus 于 2026 年第二季推出，预计于推出后约 54 个月完工。
如何查询价格或预约参观？
请通过 WhatsApp +60 17-535 3718 联系销售团队，或填写本页的登记表格，即可获取最新单位、平面图、配套详情及参观预约。
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